大量顶账房涌现呼和浩特

      继北京楼市“顶账房”大行其道后，此风很快蔓延到呼和浩特。
      记者发现，呼和浩特许多纸媒最近都不同程度的刊发出售“顶账房”的分类广告。以3月13日为例，《内蒙古晨报》分类信息中就有5条顶账房出售广告，《北方新报》2条，《呼和浩特晚报》2条；3月12日，刊登在《内蒙古晨报》上的顶帐房出售广告有7条，《呼和浩特晚报》2条；3月7日，《北方新报》3条，《呼和浩特晚报》2条……此外，在呼市房产网(www.nmfang.com)、百度呼和浩特贴吧等网站也有数贴热销“顶账房”。广告中称，房屋价格低于开发商，需一次性付款。短期之内为何出现如此多的“顶账房”

      建筑材料供应商李先生愁眉不展地对记者说：“开发商资金吃紧，2008年底给了我5栋楼房抵债，以前也没有这种情形，只是今年经济形式普遍不好，收下房子是无奈之举。如果不收，开发商的钱更是遥遥无期。”李先生急着出手套牢的顶账房回笼资金，购买新的建筑材料。

      顶账房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。工程抵债房则是指用房子低价支付给工程建筑商，以偿还开发商所欠的费用。日前，据《中国房地产报》报道，北京的燕郊，开发商以房抵债的现象日益普遍，而抵债对象也由以往的建筑商向材料供应商扩展。但目前楼市成交量持续走低，顶账房的持有者也均被不同程度地套牢。北京燕郊不少施工企业忧心忡忡出手顶帐房。
记者发现，类似于“售顶账房巨海城二区3楼”等的售房信息3月11日、13日分别在《内蒙古晨报》和《北方新报》刊登。“明泽百度、艾博龙园、世源佳境”等顶账房销售广告连续于3月7、11、13日见于《呼和浩特晚报》。一家媒体的广告部工作人员证实，3月份顶帐房出售信息比较集中，几乎每日都有，数量也由1—2条上升到3—7条。
      据了解，整个1月份呼市商品住房仅售出64套，同比下降89.53%；2月份呼市商品房仅销售出413套，同比下降66.75%。2009年开春，首府的楼市依旧有些冷，开发商们目前只有持“房”观望。
      首府顶账房房主缘何如此心急火燎登广告低价售房？一些材料供应商说，主要还是楼市低迷，开发商没有钱，只能用房子顶帐，而材料商又需要现金，只能无奈地低价出手。
      有顶账房的李先生说：“呼市一中水岸人家的房子你随便挑，挑好了我跟售楼部说去。价格肯定比售楼部每平米便宜500元左右。”
      而孙先生出售顶帐房“如意河万立水岸家园小高层三楼”中，售楼部的价格是3600元/平米，他的价格是2800元/平米，当初开发商顶给他这套房子时的价格也在3000元/平米以上。“急着用钱，赔了也没办法。要房子不？便宜点卖给你。”孙先生说