哪些二手房不能上市交易?
哪些二手房不能上市交易?
1.未依法取得房屋所有权证的房屋;
2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
3.鉴定为危房的房屋;
4.在农村集体土地上兴建的房屋;
5.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
6.所有权有纠纷的房屋;
7.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;
8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
9.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
10.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
11.已经被列入拆迁公告范围的房屋;
12.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
13.上市出售后会形成新的住房困难的;
14.中央直属机关的公房;
15.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;
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